Változott a GINOP lakossági hitelterméke

Közzétéve: 2019.10.7.

„Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel” (GINOP-8.4.1/A-17 kódszámú) című hitelprogram termékdokumentációjában az alábbi fontosabb módosítások történtek:

Eljárási Rend:
• jogszabályi hivatkozások frissítése, kiegészítése;
• kérelem benyújtási feltételeinek megteremtése ugyanazon támogatható tevékenység esetén;
• folyamatok pontosítása vagyonjogi szerződéssel rendelkező ügyfelek estén;
• záró nyilatkozat benyújtási határidejének és feltételének módosítása;
• kivitelező által történő kizárólagos beszerzés és számla elfogadhatóság megszűntetése anyag- és eszközbeszerzés során;
• társasházak/lakásszövetkezetek esetén a felújítási alap elfogadhatósága, mint visszafizetés forrása;
• társasházak/lakásszövetkezetek esetén anyag- és eszközbeszerzés során a szállítói előleg 50%-os mértékének 100%-ra történő emelése szállítói minősítési kritériumok megfelelése mellett;
• JTM rendelet miatti összeghatár 400 ezer Ft-ról 500 ezer Ft-ra történő módosítása;
• társasházak/lakásszövetkezetek esetén a beadhatóság megteremtése jogerős közgyűlési határozat nélkül;

• természetes személyeknél az 5 millió Ft-ot elérő vagy meghaladó kölcsönösszeg esetén biztosítéki könnyítések az alábbiak szerint:
a.) a teljes tőkekitettség legalább 50%-ára kell fedezetet biztosítani ingatlan és/vagy természetes személy által elhelyezett óvadék formájában; VAGY
b.) az 5 millió Ft-ot meghaladó tőkekitettség legalább 50%-ára kell fedezetet biztosítani ingatlan és/vagy természetes személy által elhelyezett óvadék formájában; VAGY
c.) olyan Adóstárs bevonása, akinek a havi nettó jövedelme, az Adós személyéhez hasonlóan, önállóan is megfelel a JTM rendeletben szereplő mutatóknak.
A b.) vagy a c.) pontok választása esetén az alábbi feltételeknek szükséges továbbá megfelelni:
i. Az Adós havi nettó jövedelme el kell, hogy érje a 250 ezer Ft-ot [a c.) pont választása esetén az Adóstárs nettó jövedelme is el kell, hogy érje a 250 ezer Ft-ot];
ii. Az Adós nem állhat próbaidő alatt munkaviszony esetén [a c) pont választása esetén az Adóstárs nem állhat próbaidő alatt munkaviszony esetén];

• társasházaknál/lakásszövetkezeteknél az 50 millió Ft-ot és/vagy 1,5 millió Ft/lakást meghaladó kölcsönösszeg esetén biztosítéki könnyítések az alábbiak szerint:
a.) Az 50-100 millió Ft közötti kölcsönösszeg, illetve 1,5-3 millió Ft/lakás közötti összeghatárok közötti kölcsönösszegnél fedezeti biztosítékként adósságszolgálati zárolt tartalékszámlán történő 3 havi adósságszolgálatnak (törlesztőrészletnek) megfelelő összeg elhelyezése és annak megléte a kölcsön teljes futamideje alatt. Az 50-100 millió Ft közötti, illetve a lakásonkénti 1,5-3 millió Ft közötti kölcsönösszeg esetén egyéb biztosíték nyújtása nem kötelező.
b.) Amennyiben a kölcsönösszeg meghaladja a lakásonkénti 3 millió forintot vagy a teljes kölcsönösszeg meghaladja a 100 millió forintot, úgy a lakásonkénti 3 millió forintot meghaladó, és/vagy a teljes kölcsönösszeg 100 millió forintot meghaladó rész minimum 10%-ára biztosítéknyújtás kötelező, ennek részeként pedig biztosítékként közös tulajdonban lévő, önállóan forgalomképes ingatlant és/vagy követelésen alapított zálogjogot és/vagy a társasház/lakásszövetkezet által elhelyezett óvadékot kell bevonni (a közös tulajdonban lévő, önállóan forgalomképes ingatlan nem tartalmazhat olyan ingatlanrészeket, amelyek forgalomképtelenek), továbbá fedezeti biztosítékként adósságszolgálati zárolt tartalékszámlán történő 3 havi adósságszolgálatnak (törlesztőrészletnek) megfelelő összeg elhelyezése és annak megléte a kölcsön teljes futamideje alatt.

• összeszámítási szabály pontosítása;
• PMT azonosítás miatti kiegészítések;
• tulajdoni lap másolat elfogadhatóságának további bővítése;
• köztartozás igazolására további dokumentáció elfogadása;
• utófinanszírozás mértékének 50%-ról 100%-ra történő emelésre;
• végrehajtás alatti szállítók részére történő folyósítás bevezetése;
• közüzemi díjtartozás igazolására vonatkozó pontosítások, kiegészítések;
• a kölcsönszerződések megkötésére vonatkozó közjegyzői okiratok feltételeinek módosítása;
• szerződéskötési határidőre vonatkozó pontosítás;
• Végső Kedvezményezett/Adóstársak személyében bekövetkező változások esetei és ennek kapcsán a szerződésmódosítási esetek beépítésre és kifejtésre kerültek;
• egyéb pontosítások, kiegészítések.

Forrás: palyazat.gov.hu